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REPORT

媒体报道

02 2020.07

常州楼市|格局剧变!常州下一个核心区正式崛起!黑马盘顺势杀出(节选)

6月30日,常州历经8个小时的史诗级土拍落幕,成功拍卖5宗宅地,几乎每块地楼面地价都创下新高,刷新记录。

武进西大道东侧,环湖北路北侧地块被建源拿下,成交楼面地价12896元/㎡,西太湖迎来首宗万元地;武进西大道南侧、淹城南路东侧地块被厦门大唐拿下,成交楼面地价6140元/㎡......

一石激起千层浪。

这场土拍,敲醒了很多梦中人,原来常州地价已经真的迈入新阶梯。曾经看不上的板块,如今地价房价已经实现三连跳,当初的我你爱答不理,现在的我你高攀不起,已经成为现实写照。

 

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西太湖迎来首宗万元地

武高新地价暴涨181.39%

常州房价格局彻底改写

如果不是亲眼见证,参与其中,很难感受到土拍澎湃汹涌的变化。当目睹这一切发生之后,才明白地更加透彻。

随着6月最后一场土拍结束,2020年上半年常州土拍宣告落幕。下半年的房价格局,也开始清晰明朗起来。

西太湖迎来首宗万元地,2万+的时代正在稳步赶来。

武高新短短两个月,成交楼面地价暴涨181.39%,未来房价更是充满想象。

昨天的土拍,可以说是常州上半年土地市场的热度延续,包括此前的金海塑业地块、曙光化工厂地块、杨班村地块等等核心宅地的出让,每一场都在挑战买房人的心理极限。

而一场场激烈的土拍,除了让购房者能看到对应板块价值的深层潜力之外,也放出了一个明确的信号:常州楼市各区域,已然迈上了全新的台阶,进入了一个高价地项目上市,2万+围城之前的置业窗口期。

如此背景之下,聪明人都会选择最有潜力的区域进行置业。那么,今年哪个板块会有集中潜力?

 

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百亿项目齐聚,立体路网全覆盖

这里才是常州真正的价值高地

不难发现,最近的土拍市场中,最具有爆发性的是武进区。不看武进区,不足以谈常州楼市。

众所周知,武进作为江苏排名第一,全国排名第三的百强区,经济实力雄厚。而武高新更是区域发展的重中之重。


常州楼市|格局剧变!常州下一个核心区正式崛起!黑马盘顺势杀出(节选)


一直以来,我对于各个区域大大小小的名头都是不屑一顾的。然而武高新的一波操作,着实让我跪了,只想仰天大喊,“真香!”

成立于1996年的武高新,只用了短短8年时间,从江苏省首家省级高新区一举成为国家级高新技术产业发展区,完成了质的飞跃。

随后,“首批国家级“大众创业万众创新”示范基地”、“苏南国家自主创新示范区、“全国县区国家级高新区第一名”等等荣誉接踵而至,令人目不暇接!

百亿产业的到来,更是给武高新带来了充沛的资源,高端人才和遍地的发展机遇!

除了百亿项目落户,高端人才齐聚。此外,武高新板块作为常州“南北新城”战略发展中的南城,由地铁、高铁、高速三大维度共同构建而成的整个交通大格局更是有着无可比拟的优势。


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毫无疑问,武高新的资源纯粹且丰富,而且都是以看得见的速度迅速落地,可见常州对这片区域的偏爱。

 

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品牌房企+西太湖、武高新双重王炸

这个黑马盘注定要火!

可以预见,未来常州10年发展还是要锁定武高新,而我们分享城市红利最好的办法,就是投资它,比如买房。

而我认为武高新目前最大的机会,就是在土拍爆发前,房企以较低价格拿地的新项目。

受地价与限价的双重影响,这样的项目在常州房价彻底狂热之前,有着极其可观的价格空间,可以说是置业者绝对不容错过的稀缺房源。

在这里,我们就不得不提到今年3月13日,嘉宏集团以5.74亿元拿下的位于武高新的阳湖西路南侧,龙江南路东侧地块,成交楼面价4186元/㎡,溢价率18.6%。


常州楼市|格局剧变!常州下一个核心区正式崛起!黑马盘顺势杀出(节选)


这幅地块与昨天进行土拍的西太湖地块和武高新地块都相距不远,但拿地价却亲民了不少。

作为常州的本土品牌,嘉宏眼光向来毒辣,从晋陵路八号到嘉宏印山风华,每一个产品都是领先同行,有口皆碑!

而这一次,嘉宏还将携手常州头部房企雅居乐地产,为武高新带来人居新标杆!

相信大家对雅居乐也都不陌生,自2009年首进龙城,雅居乐11年来在常州新北、钟楼、武进等多个板块打造品质楼盘,产品“叫好又叫座”!

而今天,我也仔细研究了嘉宏拿的这幅地块位置,不禁叫绝,这幅地块称一句宝地也丝毫不过!

项目除了享受武高新带来的利好外,周边3公里以内,更是涵盖了西太湖板块的利好辐射!

1、紧靠滆湖公园、直面西太湖,生态与休闲就在咫尺之间。

该地块距离滆湖公园500米,与西太湖的直线距离1公里。

想象一下,未来住在这里,晚上遛个湾儿就到滆湖公园了,想要去西太湖湖吹风,也不过几个路口的距离。

这种距离刚刚好,滆湖公园和西太湖的人流,不会影响到小区业主出入的交通畅通,而未来的业主又可以很方便的享受这些资源。

2、紧靠地铁3号线(规划中)、周边交通网已全面打通!

地块位于规划轨道交通3号线东侧,规划在阳湖路南侧沿长江路设置高架车站,周边还有沪武高速、江宜高速等,交通便利。


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此外,值得一提的是,地块东南角还有规划幼儿园,且根据要求须与地块开发同步或先行实施到位,这也意味着,地块的教育配套正在不断优化。

另外,该幅地块周边还有不少规划教育地块,对于买房人而言,教育利好也是肉眼可见。


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可以说,住在这里,各项配套一应俱全,还能享受到城市最稀缺的水景资源,这样的地方,注定是买房人的心之所向!

风云变幻,白云苍狗,可以执牛耳者,少之又少。突飞猛进的地产时代已过,唯有稳中求变,方能立于不败之地。对买房人来说,跟着一个目光长远的房企,才会让自己的资产稳固增长。