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媒体报道

08 2019.10

常州房产频道|常州CAZ,终于有了一个万众期待的现象级作品!

  在《北京折叠》里,每个人都渴望生活在第一空间,这不仅因为那里有更宜居的环境、更体面的工作、更先进的配套,以及更包容、更活力、更多元化的国际化人居生活方式。

 

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  西方有句著名的谚语:The bigger the city, the more lonely the city is.(城市愈大,我们就越感觉到孤独。)


  九十年代的中国,城镇化浪潮开启,我们熟悉的城市也在快速更新。渐渐地我们发现,虽然城市越来越大,楼房越来越高,可人与人之间的隔阂与疏离却在加深,住在城市里的人越来越不觉得幸福。

 

  比我们早一步抢跑的纽约,在十几年前也和我们一样,经历着时代的变革,开始迅速地“摊大饼”式的规划与建设。城市规模扩大之后,为了加强各个区域之间的关系,不得不开始修建各种交通网。就这样,大规模的拆迁之后,纽约原有的社区形态分崩离析。

 

  上世纪60年代,一位名叫Jane Jacobs(下文Jane)的女性媒体人出版了她的第一本专著《美国大城市死与生》。书中批判了纽约曼哈顿为代表的当下纯粹CBD,其功能区单一导致丧失活力。要保持区域的多样性、混合性,从而让区域充满张力。40多年以来,简雅各布当时的观念从被主流排斥,到逐渐被更多世界各国的规划师的认可。依照这一理念,就在Jane人生最后的日子里,她的这一理念被伦敦设计师给采纳。

 

 

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  在《大伦敦空间发展战略规划》里,中央活动区(Central ActivitiesZone)的规划举措顺势而生。


  CAZ是对中央商务区(CBD)理念的一种品质和内涵的延伸。它更为注重多样性、活力持久性和空间的人性化,融合商务行政、休闲娱乐文化、高品质居住、旅游观光、产业等多种功能,使区域充满活力和吸引力。伦敦道克兰地区成为了世界上首个CAZ。继英国之后,日本,新加坡,上海深受启发,开始走向CAZ之路。当然这里面也包括当时极力反对Jans这一规划理念,甚至因此将其驱逐的美国——将曼哈顿下城区的规划建设成为CAZ。

 

  将伦敦折叠,其第一空间在道客兰区,将纽约对折,其第一空间变成了曼哈顿下城区;将上海折叠,其第一空间则是在徐家汇和外滩。

 

  如果将常州折叠,属于它的第一空间又在哪儿呢?

 

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  从上面的几座经典城市CAZ的发展轨迹,我似乎窥探出了第一空间的破解密码。

 

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  循着这一串密码,我竟然找到了隐藏在常州地图里的第一空间:青龙板块与恐龙园板块的交汇处——东京120恐龙园生活圈。


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  我们说看一个城市的好坏,就去看这个城市的写字楼集中区,去看这座城市的天际线。常州的高档写字楼也非常多,诸如现代传媒中心、天宁时代广场、武进万达中心、世贸中心等。但是都有一个弊端:不集中。

 

  这一情况可能将在未来的五年内做出改变,因为位于东经120大道的常州金融商务区将要正式崛起。现在已经确定这里未来将会成为江南银行、常州投资公司等企业等的5栋总部大楼。未来这里将会成为长三角重要企业总部聚集地,规划区的165万㎡商务办公设施将容纳6.6万办公人员,60万㎡的商业和办公配套也将容纳1.2万就业人员。预计到2020年,建成各类载体200万㎡,入驻机构200家。加上恒生科技园与创意产业园的支撑,这里就是属于高新人才的梦想舞台。


  当然常州绝不仅仅只想做个后起CBD,常州必须有属于自己的 Icon.一直以来,常州各方面实力都不弱,可就是缺乏一些知名度。以至于我们偶尔会自嘲:常州是一座出了江苏就没人认识的经济超强城市。如果别人都不知道有这么一座城市,又何谈招商引资,又何谈来工作就业呢?

 

  一个城市要有一个名片,显然不会是一个高铁站,也显然不会是一个大型公园,这一类配套已经太同质化了。伦敦的中央金融区里流淌的泰晤士河,沿岸是大本钟,伦敦眼,塔桥,圣保罗教堂等艺术杰作,可以整座城市的精华都汇集于此。以本初子午线为起点,往东拨动120°刚好就是常州的城市中轴——东经120°。


  这个天生的城市中轴,串联了两个最能代表常州的地标建筑,恐龙园的眺望塔和紫荆公园的无幅摩天轮,若是把视野再扩大一些,市政府,两座高铁站,最主要的两座高铁站,常州规划馆,常州博物馆,常州大剧院,在这一片常州为数不多,远离工厂污染的土地上,常州现代文明汇集于此,沿着这条城市文脉铺展开来。

 

  当然我们心目中的第一空间不仅仅只是体面的环境,还需要齐全完善的配套。


  商业方面,这里将建设20万方龙湖北城天街,加上占地28万方的迪诺水镇,以及22万方世茂广场,和未来规划的6万方商业。

 

  交通上来看,青洋路和龙城大道等主干道核心路网建设完成,使这里全面融入主城区,跻身上海、南京1小时都市圈,规划中的轨道交通5、6号线通过该区域,永宁北路和新堂北路以下穿方式通过核心区;

 

  教育配套上龙城中学分校之外,有着私立的“天一中学”之称的国王国际学校也将陆续落地。从此,学校近在咫尺!

 

  还将毫不夸张的说,这里几乎囊括了整座城市的顶尖配套。


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  其实很多年以前政府就已经对这片区做好了规划,十年前就开始陆续引进世茂、九龙仓等等高端住宅开发商。这个常州城市最为精华的地段,也是常州富人的后花园。富人区也刚好契合高端金融商务区这一属性定位。终于,这片在常州新房市场隐身了许久的地方,迎来了这个最懂它的伯乐:嘉宏。

 

  03

 

  嘉宏面向新时代的深情一望,浓缩的是多个时代的叠合延展。自从17年后,在很长一段时间里,常州一直都未曾出现过如恐龙园南地块一样,将这座城市的勃勃生机彰显得淋漓尽致!

 

 

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  《北京折叠》里的“第一空间”,也意味着身份与荣耀。


  耕植龙城21载的嘉宏,秉承着对土地的尊重,对常州的理解,深刻的感受到这片土壤里所蕴藏的价值以及无限的可能。这一场并没有太多悬念的土地争夺战中,最后的胜者嘉宏,最大的对手就是自己!我一直坚信,任何房企,要执掌一座城市的口碑,必须经历高端项目的淬炼。好在嘉宏凭借着自己的实力,再一次完成了自我飞跃。

 

  9月27日,嘉宏集团品牌盛典暨风华系发布会盛世召开,重磅公布了恐龙园南项目的正式案名——嘉宏·印山风华,与嘉宏·江左风华构成一南一北、成为龙城豪宅的绝代佳作,但这仅仅只是嘉宏迈出的第一步。很快,在这片仅有1.5容积率,处于三河交汇,拥有得天独厚的稀缺土地上,将生长起19幢精筑的高奢平层与叠墅。

 

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  所有的建筑设计,都将由世界知名的专业团队亲自操刀,日清、迈丘、facedesign,他们的名字几乎代表了业内最为优秀的的技艺。在常州未来CAZ这个黄金圈内,嘉宏印山风华,不但占据左手繁华,右手繁花的C位,同时还以自己耐打的产品力,昭示嘉宏征服未来的万丈雄心。

 

  “生活和度假,都不在别处。”


  在纽约中央公园的某张长椅上,一位捐赠者留下这样一句话:“The best of everything”,有人将它译为:“你是最好的存在。”对一种生活方式最高的褒奖,莫过于此。